Neues Leben in alten Gemäuern – Nachnutzung statt Leerstand!
Die Existenz von attraktiven, belebten Orts- und Stadtkernen ist ein Stück Europäische Lebenskultur, welche aus verschiedenen Gründen zunehmend ins Wanken gerät. Vor allem die veränderten Lebens-, Mobilitäts- und Konsumgewohnheiten der Bevölkerung entziehen den Ortskernen Frequenz, Umsatz und damit auch Angebot, was in weiterer Folge zu Leerständen und Abwertungserscheinungen des öffentlichen Raumes führt. Zudem werden die vorhandenen Wohnpotenziale im innerörtlichen Raum nur selten ausgeschöpft bzw. Siedlungsräume zu wenig nachverdichtet.
Weitere Gründe für Leerstand sind Überalterung, Wegzug oder Vererbung an Personen, die nicht mehr in der Region sesshaft sind. Aber auch Geschäftsaufgaben bei Gewerbe-, Handels- und Gastronomiebetrieben führen immer häufiger zu Leerständen, oft mitten im Ortszentrum. Die Verwertbarkeit dieser Immobilien ist meistens schwierig, da keine Nachmieter gefunden werden, Ideen für Nutzungen fehlen, oder zu große Investitionen zu tätigen wären.
Aus diesem Grund hat das Land Oberösterreich ein Aktionsprogramm zur „Orts- und Stadtkernentwicklung, Leerstand- und Brachflächenrevitalisierung“ ins Leben gerufen. Der Regionalentwicklungsverein REGATTA wird als erste LEADER-Region Oberösterreichs mit seinen 14 Mitgliedsgemeinden daran teilnehmen.
Die Region Attersee-Attergau wurde in zwei Teilregionen unterteilt. Zur Teilregion 1 mit dem Projektträger Marktgemeinde Lenzing gehören die Gemeinden Aurach, Lenzing, Schörfling, Seewalchen, Steinbach und Weyregg. Die Teilregion 2 mit Projektträger Marktgemeinde St. Georgen umfasst die Gemeinden Attersee, Berg, Frankenmarkt, Nussdorf, St. Georgen, Strass, Unterach, Vöcklamarkt.
In beiden Teilregionen wurde die Konzepterstellung im Frühling ausgeschrieben und die passenden Anbieter bei zwei Hearings von den anwesenden Bürgermeister:innen und Amtsleiter:innen der beteiligten Gemeinden im Herbst ausgewählt.
In einer ersten Phase werden für leerstehende „Schlüsselimmobilien“ Objektanalysen und Nutzungskonzepte erstellt sowie Verbesserungsvorschläge für die Gestaltungs- und Aufenthaltsqualität im Ortszentrum ausgearbeitet. Fokussiert wird dabei auf die Bereiche einer betrieblichen oder öffentlich nahen, langfristigen Nachnutzung der leerstehenden Objekte, bzw. einer Revitalisierung brachliegender betrieblicher Flächen.
Für alle Hauseigentümer:innen, die einen Gebäudeleerstand im Ortskern haben bzw. künftig erwarten, gibt es im Rahmen der Initiative die Möglichkeit, eine kostenlose und unverbindliche Beratung mit unabhängigen Fachexperten in Anspruch zu nehmen. Ziel ist es, eine aktive Hilfestellung für die künftige Wieder- bzw. Weiternutzung von Immobilien und Grundstücken zu geben.
Das Projekt wird kofinanziert aus Mitteln des Landes OÖ mit Unterstützung des Regionalentwicklungsvereins REGATTA und beratend unterstützt von der Regionalmanagement OÖ GmbH. Informationen zum Aktionsprogramm finden Sie unter: www.land-oberoesterreich.gv.at/285145.htm
